《邻水县人民政府办公室关于印发邻水县城市规划管理技术规定（暂行）的通知》解读

一、起草背景

为加强城市规划管理，确保规划有效实施，实现规划技术管理标准化、规范化，根据《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）等法律、法规、规章及有关技术规范，参照《广安市人民政府办公室关于印发<广安市城市规划管理技术规定（2020年）>》（广安府办发〔2022〕51号），结合邻水实际，起草了《邻水县城市规划管理技术规定（暂行）》（以下简称《技术规定（暂行）》。

二、起草过程

2022年1月，县自然资源规划局通过采购招标确定甲级建筑设计单位编制《技术规定（暂行）》，经过多次讨论和修改，形成了《技术规定（暂行）（征求意见稿）》，2022年3月—4月，充分征求部门、公众意见，通过专家评审会和专题会研究，挂网公示等相关工作。并通过县规委会审议，形成《技术规定（暂行）》（审议稿）。

三、主要内容

《技术规定（暂行）》框架结构与《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》基本保持一致，《技术规定（暂行）》共6章141条，具体内容如下：

第一章总则，明确适用范围及原则；

第二章建设用地规划管理，对单一、混合用地性质作出规定，提出规划指标控制要求，对配套用房、停车位等进行约定，明确工业、市政设施防护间距要求；

第三章建筑工程规划管理，对建筑间距、退距及计算方式作出详细规定；明确重要节点、景观界面的建筑形态和公共空间控制要求；对城市综合体作出明确规定；对旧城有机更新进行管理。

第四章市政工程规划管理，明确道路、管线、地下空间规划标准；

第五章规划核实管理，明确建筑、市政工程规划核实内容及标准等要求。

第六章附则，明确施行时间。

附录共五章，附录一条文用词说明，附录二名词解释，对正文中39个专业名词作出解释；附录三将国家标准《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》 纳入，便于查阅；附录四计算规则，对容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑层数、建筑间距、后退间距的计算方式作详细说明；附录五综合技术经济指标表。