旧城有机更新（一期）项目位于邻水县城总规的核心，其东、南以护城河为界，其西以银鼎山为界，其北以县政府广场为界，占地含保留建筑用地约67084㎡，约合100.63亩（以实测为准）。为保持旧城文脉和生活记忆背景，彻底改善旧城环境、交通和基础设施，优化旧城功能和经营环境，该项目规划方案于2021年7月经县规委会审议并公示。
为更好解决旧城有机更新（一期）项目利害关系人提出的居住需求问题，推进该项目建设，2022年4月县规委会审议了旧城有机更新（一期）项目调整方案，现按照《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》等要求，对该项目地块总平面图和效果图予以公示，公示时间从2022年4月29日起至2022年5月11日止，该项目涉及利害关系人对公示内容若有异议，请于2022年5月11日以前以书面实名形式向我局反映，公示期间未反馈意见的，视为无意见。联系电话：邻水县自然资源和规划局（0826-3219961）。
一、调整内容
1.新增原政协办公楼及校办企业建筑楼及周边用地约1400㎡（以实测为准）用于新建、改（扩）建。
2.全部新建建筑风格统一为巴蜀风格。
3.除西门城门、南门城门等部分特殊地段新建建筑为全商业外，其余新建建筑调整为底层商业、2层及以上为住宅。
4.根据地上建筑柱网的改变调整了地下车位设置，调整后车位为816个。
二、调整后经济技术指标情况
1.该地块规划条件情况：总用地面积约67084㎡（其中该区域内保留建筑占地面积约16808㎡，新建、改（扩）建建筑及道路广场基础设施占地面积约50276㎡，以实测为准），用地性质确定为居住用地，规划指标确定为：容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高40m。
2.该项目综合经济技术指标（含保留建筑用地情况）：用地面积约67084㎡（其中该区域内保留建筑占地面积约16808㎡，新建、改（扩）建建筑及道路广场基础设施占地面积约50276㎡，以实测为准），总建筑面积约172900㎡，其中该区域内保留建筑面积约119978㎡（以实测为准），新建、改（扩）建建筑面积约52922㎡，包含地上计容建筑面积25528㎡（商业8255㎡、住宅16689㎡、车库附属、南门楼和西门楼共584㎡），地下不计容建筑面积27394㎡（停车位816个）。设计容积率2.17，建筑密度36.4%，建筑最高40m。
3.该项目综合经济技术指标（不含保留建筑用地情况）：新建、改（扩）建建筑及道路广场基础设施用地面积约50276㎡（以实测为准），总建筑面积约52922㎡，包含地上计容建筑面积25528㎡（商业8255㎡、住宅16689㎡、车库附属、南门楼和西门楼共584㎡），地下不计容建筑面积27394㎡（停车位816个）。设计容积率0.51，建筑密度15.1%，建筑最高18m。
附件：1.建设项目设计总平面图
2.效果图
附件：1.建设项目设计总平面图
川公网安备 51162302000149号
